Ensemble immobilier polyvalent de 280 m² à Terres de haute charente pour projet professionnel ou résidence d’exception
Ensemble immobilier polyvalent de 280 m² à Terres de haute charente pour projet professionnel ou résidence d’exception
Description
Découvrez cet ensemble immobilier complet de 280 m², idéal pour un projet professionnel ou une résidence exceptionnelle, combinant espace, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale avec bar intégré, une salle de jeux polyvalente, une cuisine professionnelle équipée, des WC séparés, une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau spacieuse. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC. Au-dessus de la salle de réception, trois autres chambres, un bureau, un dressing et une salle d’eau. Les combles aménagés offrent une salle de cinéma avec mezzanine. L’extérieur comprend une terrasse équipée, plusieurs dépendances dont une de 58 m² avec cheminée et scène pour animations, un jardin paysager avec parking, le tout raccordé au tout-à-l’égout. Equipements incluant fenêtres en PVC double vitrage (sauf exceptions), chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires. Ce bien rare allie potentiel professionnel et cadre de vie privilégié, parfait pour développer une activité ou créer une résidence familiale spacieuse et atypique.
En résumé
- Cet ensemble immobilier fait 280 m² habitable, avec une surface extérieure de 1099 m², offrant un espace conséquent aussi bien intérieur qu’extérieur pour vos projets.
- Il dispose de 10 pièces, dont 8 chambres, ce qui permet d’imaginer une résidence familiale spacieuse ou une activité hôtelière ou événementielle.
- La configuration comprend une salle de réception de 65 m², une cuisine professionnelle équipée, plusieurs salles d’eau (4 en tout), et un espace cinéma avec mezzanine, parfait pour la détente ou la gestion d’un lieu accueillant.
- Vous bénéficiez de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année, et panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques.
- Le tout est parfaitement raccordé au tout-à-l’égout, avec un jardin paysager et plusieurs dépendances, dont une de 58 m² avec cheminée et petite scène pour des animations ou ateliers, vous offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4132924
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 280 m²
- Superficie du Terrain: 1099 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 980 € - 5 440 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (5.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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