Vente murs commerciaux Marseille centre-ville proximité gare Saint Charles

Réseau Brokers vous propose à la vente deux murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint Charles et à quelques pas de la Canebière. Il s’agit de deux locaux commerciaux indépendants, chacun d’environ 45 m² en rez-de-chaussée. L’un des locaux comprend également une mezzanine de 15 m², offrant un espace supplémentaire. Ces locaux sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Le potentiel d’augmentation des loyers à terme est notable. Le rendement actuel s’élève à un loyer mensuel total de 885 €, hors TVA, avec une provision de charges de 70 € pour l’ensemble. Le prix de vente s’élève à 150 000 € net vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 7% HT à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 8 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Le DPE est en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas SERRA, agent commercial chez Réseau Brokers, spécialisé dans l’immobilier d’entreprise en France.

- Vous avez deux locaux commerciaux indépendants de 45 m² chacun, avec l’un d’eux doté d’une mezzanine de 15 m², offrant un espace optimisé pour l’exploitation commerciale ou la location.
- La présence de locataires en place depuis plusieurs années garantit dès le départ un revenu stable, avec un loyer mensuel total de 885 €, hors TVA, et des charges de seulement 70 € par mois pour l’ensemble des deux locaux.
- L’emplacement est stratégique, en plein centre-ville de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint Charles et à quelques pas de la Canebière, ce qui maximise la visibilité et le potentiel d’attraction clientes ou locataires.
- Le prix de vente s’élève à 150 000 €, net vendeur, avec des honoraires de 7% HT à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement avec un fort potentiel d’augmentation des loyers.
- La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours, ce qui facilite une transaction sécurisée et conforme.