Local commercial loué à Toulon centre-ville – 24 m², usage bureaux et soins
Local commercial loué à Toulon centre-ville – 24 m², usage bureaux et soins
Description
Local commercial situé en plein centre-ville de Toulon, dans le parcours des arts, à proximité de l’Opéra, du port de Toulon et de la base navale. Il s’agit d’un espace loué, comprenant une pièce principale, un placard, un WC et un lave-main. Le local, en rez-de-chaussée d’un petit immeuble classé aux bâtiments de France, offre une surface utile de 24,10 m² selon la loi Carrez. Il est exclusivement destiné à un usage d’institut de soins, esthétique ou de bureaux. Le bail commercial a débuté le 1er octobre 2020, avec un loyer annuel HT et HC de 5940€. Pour toute visite ou renseignement, contacter Mireille DEHILLOTTE.
En résumé
- Vous investissez dans un local commercial loué depuis le 1er octobre 2020, avec un bail commercial en cours, générant un loyer annuel HT et HC de 5940€, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- La surface est de 24,10 m² selon la loi Carrez, en rez-de-chaussée dans un immeuble classé aux bâtiments de France, ce qui garantit une localisation de prestige en centre-ville de Toulon.
- Le local est exclusivement destiné à des activités comme l'institut de soins, esthétique ou bureaux, assurant une forte attractivité pour ces secteurs.
- Son prix de vente est de 93 400€, avec un net vendeur de 86 400€, offrant une opportunité d'investissement claire avec un rendement intéressant.
- La situation géographique proche de l’Opéra, du port et de la base navale valorise énormément la valeur du bien, tout en maintenant une gestion simple dans un secteur très demandé.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73493
- Prix: 93 400 €
- Surface du Bien: 24.1 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 400 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
