Appartement T2 loué à Toulon Aguillon – Investissement immobilier
Description
EXCLUSIVITÉ !!! INVESTISSEURS SITUATION OPTIMALE !!! Appartement loué en bail meublé d’une année. Situé dans le quartier Aguillon à Toulon, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce logement se trouve dans une résidence sécurisée. Il s’agit d’un appartement de type 2 d’environ 44 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon lumineux orienté sud offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave. Prestations appréciables : luminosité, ensoleillement, menuiseries en PVC avec double vitrage. Le bail meublé a été signé le 21/03/2025 et la location est de 600 € hors charges plus 60 € de provisions sur charges mensuelles. La fiche d’information sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques. Ce bien constitue une opportunité d’investissement idéal.
En résumé
- Cet appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, est loué actuellement en bail meublé pour un an, signé le 21/03/2025, avec un loyer mensuel de 600 € HC plus 60 € de provisions sur charges.
- Il offre une exposition sud avec une vue dégagée, ce qui assure une luminosité optimale et un ensoleillement généreux, un vrai plus pour valoriser le bien ou attirer de futurs locataires.
- La configuration comprend une entrée, un salon de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC, avec une cave pour le stockage, le tout en excellent état.
- La construction datant de 1956, avec des menuiseries PVC double vitrage, garantit une bonne isolation phonique et thermique, limitant ainsi vos coûts d’énergie futurs.
- Avec un prix de vente de 128 000 €, cette opportunité d’investissement peut générer des revenus locatifs stables, et la situation à proximité des commerces dans le quartier Aguillon est très recherchée.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181912
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
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