Investissement en Appartement Triplex dans Résidence 4 Étoiles à Saint-Jean-d’Illac
Investissement en Appartement Triplex dans Résidence 4 Étoiles à Saint-Jean-d’Illac
Description
Investissement locatif en résidence de tourisme classée 4 étoiles, sous bail commercial valable jusqu’au 03.05.2032. Cet appartement triplex situé au RDC dans un immeuble construit en 2007 offre une surface de 21 m² selon la loi Carrez. Il comprend un séjour avec coin cuisine et porche au niveau du rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et une chambre avec salle de douche et balcon au premier étage. L’acheteur bénéficie de la jouissance exclusive et perpétuelle d’une partie de jardin. La résidence, gérée par Appartcity, se trouve au 1140 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint Jean d’Illac, à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux et du bassin d’Arcachon. Elle possède des terrasses privées, la climatisation, la télévision satellite, ainsi qu’une cuisine et un salon dans les villas et suites. À 5 minutes à pied, vous trouverez commerces et restaurants. Charges de copropriété entièrement supportées par le locataire, taxe foncière annuelle de 956 euros, et un loyer annuel HT de 7 740 euros garantissent une rentabilité d’environ 6,2 %. Prix de vente honoraires inclus : 125 000 euros.
En résumé
- Cet appartement triplex en résidence de tourisme 4 étoiles, construit en 2007, offre une surface Carrez de 21 m² et bénéficie d’un bail commercial jusqu’au 03.05.2032, sécurisant votre investissement à long terme.
- Vous profitez d’un loyer annuel HT de 7 740 euros, avec une rentabilité estimée à 6,2 %, assurant un revenu stable et attractif.
- La gestion est confiée à Appartcity, dont la charge de copropriété est entièrement prise en charge par le locataire, ce qui limite vos charges de gestion.
- La localisation est stratégique : à 30 minutes de Bordeaux et du bassin d’Arcachon, avec commerces et restaurants à seulement 5 minutes de marche, ce qui facilite la location saisonnière ou à l’année.
- Le prix de vente de 125 000 euros inclut tous ces atouts, en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3355178
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 80.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 530 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean d illac
- Code Postal 33127
- Quartier/Secteur Bassin mentonnais, menton
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
