Appartement Meublé en Vente à Poitiers pour Investissement LMNP avec Bail Commercial

Nous vous proposons un appartement meublé de 19,30 m², idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Situé à Poitiers, cet appartement construit en 2010 est en bon état général. Il bénéficie d’un loyer annuel garanti de 3 359 € HT, avec un rendement locatif brut de 6,65 %. Les charges annuelles s’élèvent à 239 €, et la taxe foncière à 150 €. Le bail commercial court jusqu’au 30 septembre 2028, garantissant une gestion locative simplifiée et une sécurité de revenu. Ce type d’investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, notamment l’amortissement du bien, la déduction des charges et la réduction de la base imposable. Investissez sereinement dans ce bien sous statut LMNP, bénéficiant d’un rendement locatif sérieux et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Documentez-vous également sur les risques liés à ce bien via le site Géorisques.

- Cet appartement meublé de 19,30 m², construit en 2010, est en bon état, situé à Poitiers, une ville dynamique aux nombreux atouts.
- Le bien offre un revenu locatif annuel garanti de 3 359 € HT avec un rendement brut de 6,65 %, ce qui assure une source de revenus stable.
- Son bail commercial est en place jusqu’au 30 septembre 2028, garantissant une gestion locative simplifiée et une sécurisation de votre investissement.
- Les charges annuelles s’élèvent à seulement 239 €, et la taxe foncière est de 150 €, ce qui minimise vos coûts de gestion.
- Investir dans ce bien en LMNP vous permettrait de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs : amortissement, déduction des charges, réduction de l’assiette fiscale.