Investissement LMNP à Le Tréport – Rendement 4,4 % sur Appartement Meublé 2 pièces
Investissement LMNP à Le Tréport – Rendement 4,4 % sur Appartement Meublé 2 pièces
Description
Nous proposons un appartement T2 cabine meublé de 50,60 m², idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Situé au quai de la République à Le Tréport (76470), cet achat offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Le bien, livré en 2025, est en bon état et géré par GOELIA, avec un promoteur reconnu, ADIM NORMANDIE-CENTRE. Il dispose de 2 pièces et peut accueillir jusqu’à 6 couchages. La propriété est totalement meublée, sans charges annuelles ni taxe foncière, avec un prix de vente de 189 500 € pour un loyer annuel garanti de 8 269 € HT, représentant un rendement brut de 4,4 %. La location se fait sous bail commercial d’une durée de 9 ans. Investir dans ce type d’immobilier permet de bénéficier d’un régime fiscal attractif, notamment grâce à l’amortissement du bien, la déduction des charges, tout en offrant une gestion simplifiée. Le bien est livré prêt à exploiter avec un chèque voyage de 2 250 € offert. Classé énergie A et classe climat A, ce bien se situe dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 300 et 500 €, et tout renseignement complémentaire sur les risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement meublé de 50,60 m², situé au quai de la République au Tréport (76470), est livré en 2025 et prêt à être exploité, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus rapidement.
- Son prix de vente de 189 500 € garantit un loyer annuel stable de 8 269 € HT, offrant un rendement brut de 4,4 %, idéal pour sécuriser un revenu locatif.
- La gestion locative est simplifiée, car le bail commercial de 9 ans, géré par GOELIA, inclut la gestion directement, ce qui réduit vos contraintes en tant qu’investisseur.
- Le régime fiscal avantageux vous permet d’amortir le bien, de déduire les charges, et réduit ainsi votre base imposable, augmentant vos bénéfices après impôts.
- La copropriété de 100 lots n’est pas concernée par des procédures en cours, et le bien bénéficie d’un classement énergie et climat A, pour une performance énergétique optimale.
Détails
Mis à jour le avril 15, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199474
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 50.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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