Investissez dans un appartement T3 meublé à Serris, proche Disneyland, avec bail commercial et rendement attractif

Nous vous proposons un appartement meublé de type 3, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce bien offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Situé dans un aparthotel Adagio Val d’Europe à proximité de Disneyland Paris, au 42 cours du Danube, à Serris, cet appartement de 39 m² comprend une terrasse de 7 m² et une place de parking. Il se trouve au 3ème étage et est en très bon état général. La propriété est vendue au prix de 170 000 € HT avec un loyer annuel garanti de 9 355 € HT, générant un rendement brut de 5,5 %. Le bail commercial, en vigueur jusqu’au 30/09/2033, facilite la revente dans le cadre de son renouvellement, les travaux et mobilier étant pris en charge par le vendeur. Investir dans ce type d’immobilier permet de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé grâce à un loyer garanti, un régime fiscal avantageux avec amortissement et déduction des charges, ainsi qu’une gestion locative simplifiée incluse dans le bail commercial. Ce placement offre une opportunité idéale pour réaliser un investissement sécurisé et rentable dans un environnement touristique attractif. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien possède une classe énergie D et une classe climat C. La dépense énergétique annuelle estimée est comprise entre 300 € et 500 €.

- Vous investissez dans un appartement de 39 m² + terrasse de 7 m², situé dans un aparthotel Adagio à Serris, à proximité de Disneyland Paris, avec une localisation privilégiée.
- Le prix de vente est de 170 000 € HT, avec un loyer annuel garanti de 9 355 €, ce qui représente un rendement brut de 5,5 %.
- La propriété est en très bon état et bénéficie d’un bail commercial valable jusqu’au 30/09/2033, garantissant la stabilité de votre revenu locatif.
- La gestion locative est simplifiée car elle est incluse dans le bail, vous permettant une gestion passive tout en profitant d’un régime fiscal attractif (amortissement, déduction des charges).
- La revente est facilitée dans le cadre du bail renouvelé, après la période de location restée sécurisée, offrant une bonne flexibilité pour votre investissement.