Appartement T2 meublé avec parking à Divonne-les-Bains – Investissement sécurisé en résidence 4 étoiles

Investissez dans un appartement meublé de 2 pièces (T2) de 43 m² situé à proximité du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains, offrant un revenu locatif garanti de 7 014 € HT par an grâce à un bail commercial sécurisé jusqu’en mars 2032. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence hôtelière classée 4 étoiles, Zénitude Hôtel-Résidences – Divonne Confort, cet appartement entièrement climatisé est en bon état, orienté sud-ouest, et comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour de 17,35 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 15,47 m², un balcon accessible depuis le séjour et la chambre, ainsi qu’une salle d’eau adaptée aux normes PMR. Le chauffage collectif est assuré par une climatisation réversible. Vous bénéficiez également d’une place de parking PMR, avec des places supplémentaires pour la clientèle de l’hôtel. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement rentable dans une zone prisée, cet appartement est vendu avec son mobilier et bénéficie d’un bail commercial à long terme. La gestion locative est simplifiée avec les charges récupérées, et le régime TVA spécifique offre un avantage fiscal. Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet investissement sécurisé.

- Vous bénéficierez d’un revenu locatif garanti de 7 014 € HT par an grâce à un bail commercial sécurisé jusqu'en mars 2032, ce qui assure une rentabilité fiable et immédiate.
- Cet appartement de 43 m², situé au rez-de-chaussée, est en très bon état, orienté sud-ouest, avec une grande chambre de 15,47 m² et un séjour de 17,35 m² équipé d’un coin cuisine.
- La résidence hotel & services 4 étoiles, Zénitude Hôtel-Résidences, offre un cadre premium avec gestion locative simplifiée, incluant la climatisation réversible pour un confort optimal.
- Vous disposez d’au moins une place de parking conforme aux normes PMR, et un environnement où des places additionnelles sont accessibles à la clientèle de l’hôtel, facilitant la gestion du stationnement.
- Investir dans cet appartement, c’est aussi profiter d’un régime fiscal avantageux grâce à la fiscalité LMNP et à une TVA sous régime réel, avec une gestion locative simple dans une zone prisée à proximité du centre-ville et du lac.