Appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde avec location en cours
Appartement T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde avec location en cours
Description
Idéalement situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement de type T2 se trouve au troisième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des moyens de transport et des commodités du centre-ville. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois, avec une gestion assurée par un syndic bénévole, garantissant maîtrise des coûts et bonne entente entre copropriétaires. Loué actuellement 625 euros par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif immédiat, offrant une rentabilité intéressante et une gestion simplifiée. Situé dans une petite copropriété de 15 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévu de 480 euros, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 867 et 1175 euros. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T2 est situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au troisième étage d’un petit immeuble bien entretenu, avec une vue et un emplacement idéal.
- Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, le tout en bon état sans travaux nécessaires.
- La copropriété compte 15 lots avec seulement 40 euros de charges mensuelles, gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit faibles frais et gestion maîtrisée.
- Il est actuellement loué 625 euros par mois charges comprises, vous permettant un revenu locatif immédiat avec une rentabilité attractive.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte, avec une consommation estimée entre 867 et 1175 euros par an, un vrai atout pour un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200940
- Prix: 124 775 €
- Surface du Bien: 40.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 867 € - 1 175 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 775 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 775 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
