Investissement immobilier à Lyon 7ème : Studio loué avec parking et rentabilité garantissant un revenu stable
Investissement immobilier à Lyon 7ème : Studio loué avec parking et rentabilité garantissant un revenu stable
Description
Situé à Lyon 7ème, secteur Jean Mace, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaques, ce magnifique studio de 18,74 m² est idéal pour investisseurs ou primo-accédants. En exclusivité, cette résidence service Michel Ange, construite en 2009, se trouve au 2ème étage sur 5, équipée d’un ascenseur et sécurisée par digicode et interphone. Le bien comprend une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, un chauffage électrique individuel, et est orienté sud-ouest. Loué en bail commercial jusqu’en août 2027, il garantit un revenu annuel de 4 717 € TTC, avec une rentabilité brute de 5,75 % et nette de 4,44 %. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix de 82 000 €, honoraires charge vendeur. La consommation énergétique est évaluée à 236 kWh/m²/an (classe énergie D), avec des émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an (classe climat A). La copropriété compte 456 lots, avec aucune procédure en cours, et des charges annuelles de 352,80 €. La classe énergie du bien est D, avec un DPE prévu pour le 15/04/2025. La superficie totale se prête parfaitement à un investissement locatif avec une gestion simple. Pour plus d’informations, contactez notre conseiller.
En résumé
- Ce studio de 18,74 m² est situé à Lyon 7ème, à proximité du Boulevard des Tchécoslovaques, dans une résidence sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur, construite en
2009.
- Il est loué en bail commercial jusqu’en août 2027, garantissant un revenu annuel de 4 717 € TTC, avec une rentabilité brute de 5,75 % et une rentabilité nette de 4,44 %.
- Le prix de vente s’élève à 82 000 €, honoraires charge vendeur inclus, avec en plus un parking en sous-sol pratique pour attirer des locataires ou futurs acheteurs.
- Sa consommation énergétique est évaluée à 236 kWh/m²/an (classe énergie D), émettant 7 kg CO₂/m²/an, ce qui vous assure une gestion thermique maîtrisée.
- La copropriété comprend 456 lots, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 352,80 €, ce qui garantit une gestion saine et peu de soucis administratifs.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2025 à 12:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2939771
- Prix: 82 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 18.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
