Immeuble à vendre à Montréjeau avec local commercial et logements rénovés

À vendre à Montréjeau (31210), cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Au premier étage, se trouve un charmant appartement T2 entièrement rénové, tandis que le deuxième étage propose un spacieux studio de 40 m². Ces deux logements disposent d’une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Ce bien allie potentiel locatif et confort moderne, parfait pour un projet d’investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble combine un local commercial de 30 m² à rafraîchir avec deux logements distincts : un T2 entièrement rénové au premier étage et un studio spacieux de 40 m² au second étage, vous offrant une diversité d’usage et potentiel locatif.
- Situé à Montréjeau (31210), il se trouve dans une localisation stratégique, avec un accès facilité et une grande attractivité pour des locataires ou pour développer une activité commerciale.
- Le prix demandé est de 88 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement avec un bon potentiel de rentabilité, tout en conservant des frais d'acquisition maîtrisés.
- Le chauffage électrique, la rénovation récente des appartements, et la présence de double vitrage sont des atouts pour minimiser les coûts de maintenance et assurer un confort moderne pour les occupants.
- La propriété bénéficie d’un DPE en cours, avec des indications à vérifier, et il n’y a pas de copropriété ou de charges annuelles à gérer, simplifiant ainsi la gestion de votre futur investissement.