Ensemble immobilier loué à Bourges avec jardin clôturé – Opportunité d’investissement

Ce bien immobilier en mono-propriété se compose de deux lots : au rez-de-chaussée, un local comprenant deux pièces et un WC indépendant. À l’étage, un duplex d’habitation avec un salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième et dernier étage dispose d’un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace jardin clôturé et sécurisé d’environ 5 m² complète cet ensemble. Actuellement loué 990 € par mois, cet ensemble est une opportunité d’investissement attrayante, avec des honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 135 000 €. Non soumis au DPE, il est conseillé de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux lots, dont un local au rez-de-chaussée avec deux pièces et un WC indépendant, pratique pour une activité commerciale ou d'autres usages.
- À l'étage, un duplex d'environ 106 m² habitables, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et deux WC, idéal pour une résidence ou un rapport locatif.
- Ce bien est actuellement loué 990 € par mois, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu d’investissement intéressant.
- Le prix de vente hors honoraires est de 135 000 €, avec des honoraires inclus de 8% TTC à votre charge, rendant l’opération attractive par rapport au marché.
- Enfin, l’espace jardin clôturé, sécurisé d’environ 5 m², ajoute une valeur supplémentaire pour le confort ou la location.