Investissement immobilier à Damiatte avec local commercial, appartement et garage

Au cœur du village de Damiatte, à proximité de Lavaur, Castres, Puylaurens et Graulhet, cet ensemble immobilier en monopropriété rénové en 2019 offre plusieurs prestations. Il comprend un local commercial de 63 m² avec terrasse, actuellement loué 470 € par mois + 30 € de charges, avec un bail renouvelé en septembre 2025 et sans travaux à prévoir. Un appartement de 104 m² avec jardin et garage est également disponible, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert indépendant, une terrasse couverte et une remise; à l’étage, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Cet appartement est actuellement libre, avec un dernier loyer de 760 € + 50 € de charges en avril 2025. Un garage indépendant complète cet ensemble. Situé à proximité des commodités, de la gare SNCF et des écoles, cette propriété s’adresse à un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner commerce et habitation. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet ensemble immobilier en monopropriété a été entièrement rénové en 2019, ce qui vous garantit un bon état général et peu de travaux à prévoir.
- Il comprend un local commercial de 63 m² loué 470 € par mois avec une terrasse, renouvelé jusqu’en septembre 2025, assurant dès maintenant un revenu locatif stable.
- L'appartement de 104 m² avec jardin, comprenant 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, offre un dernier loyer de 760 € plus 50 € de charges, avec une grande flexibilité d’occupation.
- La propriété se situe dans une zone proche de toutes commodités, d’une gare SNCF, et des écoles, facilitant la vie quotidienne ou l’attractivité pour de futurs locataires.
- Avec un prix de 170 000 € et un prix net vendeur de 160 000 €, vous investissez dans un bien avec un espace total de 167 m² sur un terrain de 285 m², idéal pour générer des revenus ou pour envisager une résidence avec activités commerciales.