Propriété avec 2 gîtes indépendants à Sarlat : charme et rentabilité

À Sarlat-la-Canéda, découvrez une propriété rare composée de deux gîtes indépendants alliant charme et rentabilité. Ces logements, d’une superficie habitable totale de 78 m² répartis en 5 pièces, offrent 3 chambres confortables, 2 salles d’eau ainsi que 2 WC. Les deux terrasses ensoleillées donnent sur un terrain arboré de 1 459 m², idéal pour profiter du cadre paisible. La propriété dispose également de 4 places de stationnement intérieures et d’une cave. Avec un historique de revenus, ce bien d’exploitation immédiate propose une rentabilité brute supérieure à 7 %, générant environ 14 000 € par an. Situé dans une ville touristique majeure du Périgord Noir, ce bien combine authenticité, confort et potentiel locatif, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement touristique clé en main. Sa situation privilégiée dans un environnement charmant en fait une opportunité rare sur le marché.

- Vous avez en face de vous une propriété unique composée de 2 gîtes indépendants, offrant une superficie totale de 78 m² répartie en 5 pièces, avec 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC.
- La propriété génère en moyenne 14 000 € par an avec une rentabilité brute supérieure à 7 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement touristique clé en main.
- Son terrain arboré de 1 459 m², avec deux terrasses ensoleillées et 4 places de stationnement intérieures, offre un cadre agréable pour la location ou une résidence secondaire.
- Située dans une ville touristique majeure du Périgord Noir, cette propriété combine charme, authenticité, et potentiel locatif immédiat, sans travaux nécessaires.
- La vente est proposée avec un prix à négocier, en accord avec la valeur d’un bien libre, exploitable dès à présent, et dispose d’un historique de revenus avéré.