Immeuble de rapport à Roubaix (Cartigny) – Investissement locatif rentable
Immeuble de rapport à Roubaix (Cartigny) – Investissement locatif rentable
Description
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Situé dans le quartier prisé de Cartigny à Roubaix, cet immeuble composé de 4 lots cadastrés, entièrement vide, offre un potentiel de rentabilité élevé. Il comprend 2 appartements T2 et 2 appartements T1 bis avec une superficie habitable totale de 190 m². L’emplacement bénéficie d’une proximité avec les écoles primaires et maternelles, ainsi qu’un accès rapide aux voies rapides. Avec une taxe foncière de 1 937 €, le prix de vente s’élève à 229 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le revenu locatif potentiel peut atteindre 28 800 € par an, idéal pour la location meublée ou la colocation étudiante. L’immeuble, en parfait état d’entretien et entièrement vide, séduit pour son emplacement stratégique en forte demande locative, notamment en raison du développement du quartier, promettant une valorisation du bien à moyen terme.
En résumé
- Cet immeuble à Roubaix, situé dans le quartier prisé de Cartigny, comporte 4 lots cadastrés, dont 2 appartements T2 et 2 T1 bis, pour une surface habitable totale de 190 m², entièrement vide et prêt à générer un revenu locatif.
- Le prix de vente est de 229 000 €, avec une taxe foncière de 1 937 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec un potentiel de revenu locatif annuel pouvant atteindre 28 800 €.
- L’emplacement stratégique, proche des écoles primaires et maternelles, ainsi que l’accès rapide aux voies rapides, assure une forte demande locative, parfaite pour la location meublée ou la colocation étudiante.
- Le bien est situé dans un quartier en développement, ce qui promet une valorisation à moyen terme, idéal pour maximiser votre investissement.
- La construction date de 1930, avec un DPE classé en E (256) et un coût d’estimation énergétique entre 750 € et 950 €, ce qui reste compatible avec une gestion locative rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 190 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
