Immeuble à fort potentiel pour investissement à Brive-la-Gaillarde

Investisseurs ou professionnels de l’immobilier, découvrez cet immeuble rare sur le marché situé à Brive-la-Gaillarde, à proximité du centre-ville et de la gare. Cet immeuble spacieux, datant de 1870, offre une surface habitable de 263 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un plateau de 115 m² avec de gros travaux à prévoir, idéal pour la création d’un ou deux logements. Trois caves pour le stockage et un garage spacieux complètent ce bien. À l’étage, trois appartements en cours de rénovation : un F1 bis de 24 m², un F2 de 44 m², et un Fm de 69 m². Les combles, entièrement isolées et aménageables, permettront d’augmenter la surface habitable. Deux des appartements sont prêts à être loués rapidement. La configuration et les volumes exceptionnels offrent de multiples possibilités d’aménagement pour maximiser la rentabilité. Contactez Sabrina Pradel Sembelie pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.

- Cet immeuble de 263 m² construit en 1870 offre une excellente opportunité pour un investisseur, avec plusieurs possibilités de développement et de revenus locatifs.
- Au rez-de-chaussée, un plateau de 115 m² nécessitant des travaux importants peut être transformé en un ou deux logements, ce qui augmente potentiellement la rentabilité de votre investissement.
- À l’étage, vous disposez déjà de trois appartements en cours de rénovation, ce qui permet une mise en location rapide et une rentabilité immédiate.
- Les combles, entièrement isolées et aménageables, offrent une surface supplémentaire à exploiter pour augmenter la capacité locative ou la valeur du bien.
- Le prix de vente fixé à 198 000 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, représente une excellente opportunité pour maximiser le potentiel de votre future acquisition.