Immeuble de rapport à vendre à Brive-la-Gaillarde, idéal pour investissement locatif

Immeuble de rapport en brasier, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Au rez-de-chaussée, il comprend deux appartements T1bis, dont un actuellement occupé, offrant des espaces fonctionnels et pratiques pour des locataires recherchant un logement confortable. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 lumineux, également occupé. Une cave en annexe ajoute un espace de stockage supplémentaire. Avec sa localisation proche des commodités et un potentiel locatif attractif, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, offre une localisation stratégique proche des commodités, ce qui est un véritable atout pour la location ou la revente.
- Il comprend deux appartements T1bis au rez-de-chaussée, dont un actuellement occupé, et un appartement T3 lumineux à l’étage, également occupé. La configuration est idéale pour générer un revenu locatif stable.
- Avec une superficie habitable totale de 114 m² pour un prix de 199 900 €, vous investissez dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité, surtout avec un potentiel locatif intéressant dans cette zone.
- La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser la gestion et la maintenance de l’immeuble.
- Sa construction datant de 1930, mais nécessitant des travaux, vous donne une opportunité d’ajuster et de valoriser le bien selon vos projets, tout en profitant d’un prix attractif pour ce type d’investissement.