Investissement immobilier rare : immeuble de rapport avec 2 T3 loués et terrasse à proximité de Disney

Superbe opportunité d’investissement : cet immeuble de rapport entièrement loué avec dépendances se situe à 30 minutes de Disney et à moins d’une heure de Paris, dans un secteur prisé proche de Rozay en Brie. Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée avec un taux de rendement brut de 9%. L’immeuble comprend deux logements distincts de type T3 : au rez-de-chaussée, un T3 avec entrée indépendante, cuisine, séjour lumineux, deux chambres, salle d’eau et WC séparé ; à l’étage, un T3 en triplex avec terrasse privée offrant de beaux volumes. Les dépendances comprennent une cave et un abri. Bien que nécessitant quelques travaux énergétiques, la gestion locative est simplifiée grâce à deux entrées séparées, des compteurs individuels, et des locataires en place assurant un flux de revenus stable. La terrasse du triplex et les dépendances apportent une valeur ajoutée et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Positionné à seulement 5 minutes de Rozay en Brie, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un excellent potentiel d’évolution et d’optimisation des loyers. Idéal pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable, ce bien constitue une opportunité à saisir sans contrainte de recherche de locataires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant.

- Cet immeuble de rapport comprend deux logements T3, dont un en triplex avec terrasse, ce qui offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation future.
- La rentabilité brute de 9% est immédiate, grâce à des locataires en place avec des baux en cours, garantissant un flux de revenus stable dès l’acquisition.
- Son emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Disney, moins d'une heure de Paris et à 5 minutes de Rozay en Brie en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et facilement locatable.
- La gestion locative est simplifiée : deux entrées séparées, des compteurs individuels, et des charges faibles, ce qui réduit considérablement votre charge de gestion.
- Malgré quelques travaux énergétiques à prévoir, la valeur ajoutée offerte par la terrasse en triplex et les dépendances tels que la cave et l’abri rend ce bien très attractif pour optimiser votre investissement.