Immeuble à vendre à Agen avec deux appartements locatifs au cœur du centre-ville

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d’Agen, comprenant deux appartements loués, avec un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un T2 traversant de 29 m² lumineux, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d’eau, loué 300€. Au deuxième et troisième étages, un duplex T2 bis de 53 m² avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une salle d’eau et des WC séparés, loué 450€. La propriété est louée, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, c’est une opportunité d’investissement patrimonial ou locatif sécurisé. A saisir rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €.

- Vous bénéficiez d’un rendement locatif immédiat avec deux appartements loués, un T2 de 29 m² à 300 € par mois et un duplex T2 bis de 53 m² à 450 € par mois, situés en plein centre d'Agen.
- Le prix d’achat est de 140 000 €, avec des honoraires inclus de 6 %, ce qui valorise cet investissement rentable et sécurisé.
- La configuration des deux biens offre un potentiel d’optimisation, puisque quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser la valeur et la rentabilité.
- La localisation est d’exception, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, un vrai atout pour attirer des locataires ou pour valoriser votre patrimoine.
- Avec une surface habitable totale de 82 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble constitue une opportunité sûre pour renforcer votre portefeuille immobilier.