Immeuble à vendre à Thouars avec revenu locatif et potentiel de rénovation

Immeuble construit dans les années 1950, idéalement situé à Thouars. Il comprend un rez-de-chaussée loué en tant que salle de sport, générant un revenu annuel de 10 980 €, assurant une rentabilité immédiate. À l’étage, un grand plateau brut offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer plusieurs logements ou bureaux selon vos projets. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz de ville, avec une structure saine. Avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et patrimoine.

- Cet immeuble des années 1950 à Thouars offre une rentabilité immédiate avec un local commercial loué en salle de sport pour 10 980 € par an.
- La structure est saine et équipée d’un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit un confort et une fiabilité pour un futur aménagement ou investissement.
- À l’étage, vous disposez d’un grand plateau brut de 510 m², facilement modulable en plusieurs logements ou bureaux pour maximiser votre potentiel de valorisation.
- Le prix hors honoraires est de 137 000 €, avec des honoraires inclus de 5,84 %, un financement intéressant pour réaliser une opération rentable rapidement.
- Avec un fort potentiel de développement et des revenus locatifs déjà en place, cette opportunité est idéale pour un investisseur ou un professionnel cherchant à allier activité et patrimoine.