Immeuble de rapport à Feignies avec 5 lots à rénover
Description
Immeuble de rapport situé à Feignies, comprenant 5 lots à rénover. Ce bien inclut un logement de 26 m² actuellement loué 349 €/mois, avec un DPE classé F (351) et GES classé C (11), avec une consommation annuelle estimée entre 600 € et 860 € suivant la période de référence 2021-2023. Il y a également quatre logements à créer ou à rénover, respectivement de 26 m², 29 m², 25 m², et 55 m² dans les combles, avec des loyers potentiels de 500 € à 550 € par mois. Un garage disponible à la location pour 50 € par mois porte le potentiel locatif total à 2449 € par mois. Opportunité idéale pour investisseurs cherchant un projet de rénovation avec potentiel locatif important. La taxe d’énergie est classée F, consommation excessive estimée entre 750 € et 1070 € par an, pour une année de référence 2021-2023. Information sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Le professionnel en charge est Julien DECOBERT, agent commercial, garantissant la sécurité de votre projet immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Feignies comprend 5 lots, dont un logement loué 349 € par mois et quatre autres à créer ou rénover, avec des loyers potentiels allant jusqu'à 550 € par mois.
- Son potentiel locatif total s’élève à 2449 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer des revenus réguliers.
- Le bien est actuellement énergétiquement classé F (351) avec une consommation annuelle estimée entre 750 € et 1070 € sur les années 2021 à 2023, à attention si vous recherchez un bien peu énergivore.
- Son prix affiché de 106 000 € inclus des travaux à prévoir, offrant une marge de manœuvre pour une valorisation future ou une rénovation adaptée à vos projets.
- La localisation à Feignies, avec un garage louable pour 50 € par mois, vous permet d’envisager une optimisation de votre investissement dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3661342
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 205 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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