Immeuble de rapport à Brioude avec locataires en place, idéal investisseur

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéalement situé au centre de Brioude. Cet ensemble se compose de deux parties indépendantes : d’une part, un local commercial déjà loué, d’une superficie de 39 m² avec une mezzanine exploitable de 26 m², et d’autre part, un appartement duplex spacieux de 117 m² habitables également loué. Le local commercial comporte une grande pièce d’accueil, une petite salle de repos, et une mezzanine à l’étage, avec un loyer actuel de 450 € par mois. L’appartement se répartit sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec entrée, buanderie et cave, un premier étage avec séjour et cuisine, et un deuxième étage avec deux chambres, salle d’eau et WC, loué 350 € par mois. Les revenus locatifs s’élèvent à 800 € mensuels, assurant une rentabilité brute attractive. La taxe foncière s’élève à 1 850 € pour l’ensemble, offrant une excellente opportunité d’investissement avec des revenus immédiats. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d’une bonne visibilité commerciale. Une fiche d’information à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant profiter d’un produit stable et rentable.

- Cet immeuble se compose de deux lots loués, un local commercial de 39 m2 avec mezzanine de 26 m2, et un appartement duplex de 117 m2, offrant une surface totale habitable prête à générer un revenu immédiat.
- Le local commercial est loué 450 € par mois, tandis que l’appartement est loué 350 € par mois, pour un revenu locatif global de 800 € mensuels.
- La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 1 850 €, avec une rentabilité brute estimée qui constitue une belle opportunité d’investissement.
- Situé en centre-ville de Brioude, dans un quartier dynamique, cet ensemble bénéficie d’une situation attractive avec une bonne visibilité commerciale.
- La construction de l’immeuble remonte à 1949, et il est doté notamment d’une cave, avec une surface habitable de 117 m2 pour l’appartement, la localisation et le potentiel locatif en font un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables.