Immeuble de rapport à Ampbert au cœur de la ville – Opportunité d’investissement
Immeuble de rapport à Ampbert au cœur de la ville – Opportunité d’investissement
Description
Exclusivité en plein centre d’Ambert, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, proposé par votre agence Cimm Immobilier Ambert. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial avec remise et réserve, au premier étage d’un appartement T3 à rénover, et au second et dernier étage d’un appartement T3 actuellement loué. Idéal pour investisseur ou usage mixte, proche de toutes commodités à pied. Prix : 129 900 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est en plein centre d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite la gestion locative ou le développement commercial.
- Il se compose d’un local commercial avec remise et réserve au rez-de-chaussée, parfait pour une activité ou pour augmenter la rentabilité.
- À l'étage, vous avez deux appartements T3 loués actuellement, offrant une source de revenus immédiate ou la possibilité de rénover pour augmenter leur valeur.
- Son prix est fixé à 129 900 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement accessible avec un fort potentiel de rentabilité.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 3 430 € et 4 720 €, avec une classe énergie E, ce qui permet de prévoir des coûts d’entretien maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3739124
- Prix: 129 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 180.00 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 12
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 430 € - 4 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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