Immeuble de rapport à Elbeuf avec deux appartements loués et potentiel de rénovation
Immeuble de rapport à Elbeuf avec deux appartements loués et potentiel de rénovation
Description
En exclusivité chez BIAS IMMOBILIER Elbeuf, découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement F2 en rez-de-chaussée à rénover et un F3 en duplex loué au premier étage. Le F2 offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, WC indépendant, cellier buanderie et salle de douche, avec un potentiel locatif prévisionnel de 580€/mois. Le F3, loué à 650€/mois et en parfait état, dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour, de deux chambres dont une en duplex, salle de douche, WC indépendant, ainsi qu’un grenier. Le bien possède une parcelle de terrain privative et deux places de parking privées. Loyers annuels : 7 800€, revenus prévisionnels : 14 760€, impôt foncier : 770€. Idéal pour investisseurs, ce bâtiment offre un excellent rendement avec une classe énergie E et une classe climat B. Pour plus d’informations, contactez Céline ANGER, agent commercial RSAC 948 338 900. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se compose de deux logements : un F2 à rénover en rez-de-chaussée, avec un potentiel locatif de 580€/mois, et un F3 loué à 650€/mois, en parfait état.
- Le revenu locatif annuel prévisionnel s'élève à 14 760€, avec un loyer actuel de 7 800€ par an, offrant ainsi une rentabilité attractive.
- La parcelle privée et les deux places de parking incluses renforcent la valeur et la praticité de l’investissement.
- L’impôt foncier est de seulement 770€, ce qui limite les charges et optimise votre rendement.
- La classe énergétique E et la classe climat B garantissent une gestion optimale des coûts énergétiques et un bon bilan environnemental.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632051
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 611 € - 2 181 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
