Immeuble de rapport à Béziers avec potentiel locatif et gros travaux à prévoir

Immeuble de rapport de plus de 155 m² idéalement situé au centre-ville de Béziers, une ville riche en histoire et en charme méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 53 m² et des caves en sous-sol, offrant une grande praticité. Chaque étage possède un appartement : un F2 de 56 m² au premier étage, et deux F3 de 51 m² chacun aux deuxième et troisième étages. Bien que nécessitant quelques rénovations intérieures, ces appartements offrent un fort potentiel pour créer des espaces de vie confortables. Les parties communes sont en bon état, et plusieurs travaux ont été déjà réalisés, notamment le ravalement de façade, la rénovation de la cage d’escalier, l’électricité et la plomberie. Cet immeuble constitue une opportunité unique d’investissement locatif à Béziers, avec un bon rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2230 et 3040 euros, selon les prix de 2021. Renforcer la vérification des coûts énergétiques, et vérifier si le bâtiment répond aux normes actuelles en matière de rénovations et de performances énergétiques. La situation géographique, les détails précis de la propriété et les informations sur la copropriété doivent être confirmés. Se référer à la fiche géorisques pour plus de précisions sur les risques liés au bien.

- Cet immeuble de rapport fait plus de 155 m², situé en plein centre-ville de Béziers, une localisation stratégique avec un fort potentiel d’attractivité.
- Il comprend un garage spacieux de 53 m² et des caves en sous-sol, apportant une grande praticité pour une activité ou une location.
- Au total, l’immeuble possède un F2 de 56 m² au premier étage et deux F3 de 51 m² chacun aux deuxième et troisième étages, offrant des possibilités d’investissement locatif ou de rénovation.
- Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment le ravalement de façade, la rénovation de la cage d’escalier, l’électricité et la plomberie, ce qui limite les coûts initiaux et sécurise votre investissement.
- Avec un bon rapport energy classe D et climat classe B, le coût annuel d’énergie estimé varie entre 2230 et 3040 euros, indiquant un potentiel d’économies après rénovation.