Immeuble de rapport à Limoux, 4 appartements loués, cour et caves
Description
Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport comprend quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 loué 308 € hors charges de 20 €. Au premier étage, un appartement T4 loué 550 € hors charges de 75 €. Au deuxième étage, un appartement T3 loué 380 € hors charges de 30 €. Enfin, un appartement T2 loué 370 € hors charges de 25 €. L’immeuble dispose également d’une cour de 90,87 m² et de deux caves. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1 608 €, avec des charges perçues de 150 €, générant un loyer annuel de 19 296 € et des charges de 1 800 €.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Limoux, comprenant quatre appartements loués, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Le revenu locatif mensuel total est de 1 608 €, avec un montant annuel perçu de 19 296 €, et des charges de 1 800 €, ce qui vous donne une visibilité claire sur la rentabilité.
- Les quatre appartements, allant du T2 au T4, sont tous loués à des loyers qui varient entre 370 € et 550 € hors charges, confirmant un revenu stable.
- Vous bénéficiez également d’une cour de 90,87 m² et de deux caves, ajoutant de la valeur et du potentiel d’aménagement ou de stockage.
- Le prix de vente demandé est de 199 000 €, avec un nettoyage énergétique classé D, et une situation géographique stratégique entre Limoux et Carcassonne.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 267.49 m²
- Pièces: 12
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
