Immeuble de rapport à Le Quesnoy avec 5 logements, potentiel locatif élevé

Affaire Nideal Immobilier : Immeuble de rapport au cœur de Le Quesnoy, idéal pour investissement locatif. Situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces, cet immeuble est proposé à 109 000 € hors frais d’agence. D’une superficie totale de 378 m², il nécessite une rénovation complète, avec un permis de construire accepté pour 5 logements, offrant un potentiel de revenus locatifs estimés à 35 000 € par an. La configuration comprend au rez-de-chaussée un T3 de 60 m² et un T2 de 52 m², au premier étage un T3 de 58 m² et un T2 de 48 m², et au second un T4 de 87 m². L’immeuble est équipé de 5 compteurs d’eau et 3 compteurs EDF existants. Le dossier ANAH est en cours d’étude. Vendu en état brut et vide, il a été entièrement nettoyé pour révéler plafonds et charpente de qualité. Un garage et une cave complètent ce bien. La ville touristique et fortifiée du Quesnoy, riche en histoire, attire une clientèle nombreuse via la location courte durée ou Airbnb, offrant ainsi un rendement potentiel attractif pour les investisseurs souhaitant profiter d’un patrimonial exceptionnel et d’un marché en plein essor.

- Cet immeuble, d’une superficie totale de 378 m², propose un potentiel locatif estimé à 35 000 € par an avec 5 logements différents déjà acceptés par le permis de construire.
- Situé à Le Quesnoy, une ville touristique fortifiée, il bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- Le bien est vendu en état brut et vide, permettant une personnalisation totale, avec des plafonds et charpente de qualité visibles après nettoyage, prêt à être rénové selon vos projets.
- L’acquisition est proposée à un prix attractif de 109 000 €, hors frais d'agence, avec un dossier d’étude ANAH en cours, ce qui pourrait optimiser votre investissement via des aides potentielles.
- Le projet comprend également un garage, une cave, 3 compteurs EDF et 5 compteurs d’eau, facilitant la gestion locative et le potentiel de développement futur.