Immeuble de rapport rénové à Masevaux avec rendement de 10 %
Immeuble de rapport rénové à Masevaux avec rendement de 10 %
Description
julien immo vous propose à la vente un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de masevaux-niederbruck, idéal pour un investissement sécurisé avec un rendement d’environ 10 %. cet immeuble stratégiquement placé offre une visibilité optimale, une forte demande locative et une stabilité des revenus. entièrement loué, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée de 145 m² avec réserve de 48 m², déjà occupé, garantissant des revenus immédiats. à l’étage, un appartement F3 rénové de 61 m² en parfait état, avec chauffage électrique et double vitrage, ainsi qu’un appartement F4 de 88 m² également rénové, bénéficiant du même confort. l’immeuble dispose d’écoles, commerces, stationnement à proximité, rendant l’emplacement très prisé. avec un revenu annuel de 25 740 € (soit 24 780 € hors charges), un rendement exceptionnel de 10 %, c’est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement rentable et sécurisé.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 284 m² situé en plein centre-ville de Masevaux offre un rendement exceptionnel de 10 %, avec un revenu annuel de 25 740 € hors charges, ce qui est très rare en centre-ville.
- Il est entièrement loué, comprenant un local commercial de 145 m² avec réserve au rez-de-chaussée et deux appartements rénovés : un F3 de 61 m² et un F4 de 88 m², garantissant ainsi des revenus immédiats.
- L'emplacement hyper-centre avec une grande visibilité, la proximité des commerces et le stationnement rend cet investissement très attractif pour la demande locative et la stabilité des revenus.
- Avec des diagnostics énergétiques classés C et D, cet immeuble dispose de bons indicateurs énergétiques et d’un chauffage électrique dans chaque appartement, facilitant la gestion et la valorisation du bien.
- La stabilité, la rentabilité et la situation stratégique font de cet immeuble une opportunité rare pour tout investisseur cherchant un placement sécurisé et à fort rendement.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190944
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 284 m²
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Masevaux
- Code Postal 68290
- Quartier/Secteur A 30 min de montpellier, quissac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
