Immeuble de rapport à Roubaix avec potentialité de 6 chambres et division en appartements

Ce bâtiment situé à Roubaix, dans le secteur Charles de Gaulle, est une opportunité d’investissement en immobilier locatif. Il s’agit d’un immeuble de rapport d’environ 135 m² en bon état général, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine, un jardin et un garage. Le projet prévoit de transformer cette propriété en 6 chambres avec salles de bain privées, permettant une rentabilité mensuelle estimée à 2 480 euros, contre un investissement de 50 000 euros en travaux. La location peut également se diviser en 3 appartements, générant environ 1 800 euros par mois. La taxe foncière s’élève à 700 euros. Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro à 800 mètres), des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour une colocation étudiante ou une occupation par des salariés. L’immeuble est situé dans l’agglomération de Lille Métropole, idéalement placé pour un projet locatif ou de division en plusieurs logements.

- Cet immeuble de rapport d’environ 135 m², situé à proximité immédiate des transports en commun (métro à 800 mètres), des universités et des commodités, offre une localisation stratégique à Roubaix, dans le secteur Charles de Gaulle.
- Il est proposé avec un potentiel de rentabilité locative mensuelle de 2 480 euros, en transformant la propriété en 6 chambres avec salles de bain privées. Le coût estimé des travaux pour cette transformation s'élève à 50 000 euros, ce qui peut optimiser significativement la valeur locative.
- La propriété bénéficie déjà d’un état général bon, avec une structure adaptée, incluant un jardin et un garage, apportant un confort supplémentaire pour une colocation ou une division en plusieurs appartements.
- La rentabilité locative en divisant en 3 appartements pourrait générer environ 1 800 euros par mois, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement proactive et rentable.
- Avec une taxe foncière de seulement 700 euros, cet investissement présente un bon rapport qualité/prix, avec un prix d’acquisition hors honoraires de 160 000 euros, et une rentabilité potentielle très attrayante.