Investissement immobilier à Istres avec appartement et local commercial
Investissement immobilier à Istres avec appartement et local commercial
Description
Opportunité rare en plein cœur d’Istres, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Ce ensemble immobilier comprend un appartement T2 lumineux de 40 m², bien entretenu, avec un locataire fiable et des baux en cours, ainsi qu’un local commercial exploité par une activité stable. Les atouts principaux comprennent un investissement clé en main générant des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir, avec une gestion locative déjà en place, ce qui facilite la prise en main. Situé dans le secteur très recherché d’Istres, bénéficiant d’une forte demande locative et d’un emplacement stratégique, ce bien offre une valorisation durable. C’est une opportunité parfait pour ceux recherchant un placement patrimonial sécurisé, avec des revenus réguliers dès l’acquisition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Fabrice MICHEL. La société COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE propose cette offre ; consultez le site cif-immo.com pour plus de détails. Les risques liés à ce bien immobilier sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier situé en plein cœur d’Istres, dans le secteur très recherché du centre-ville, à seulement deux pas des commerces, des services et des transports, ce qui garantit une forte demande locative.
- L’opportunité comprend un appartement T2 lumineux de 40 m², bien entretenu, avec un locataire fiable et des baux en cours, ainsi qu’un local commercial exploité par une activité stable et pérenne.
- C’est un investissement clé en main, générant des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir, avec une gestion locative déjà en place, facilitant votre prise en main.
- Le prix de vente est de 170 000 EUR, avec une valeur nette vendeurs de 160 000 EUR, ce qui garantit une économie et un potentiel de rendement intéressant dès l’achat.
- La localisation offre une valorisation durable, vous permettant d’assurer une sécurité patrimoniale tout en bénéficiant de revenus réguliers.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871317
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
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290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
