Immeuble à vendre à Pontivy avec potentiel de division en T2 et forte rentabilité
Immeuble à vendre à Pontivy avec potentiel de division en T2 et forte rentabilité
Description
Mandat exclusif : Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Pontivy, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement intéressante. Composé actuellement de trois appartements de type T3 répartis sur trois niveaux, il offre la possibilité de diviser l’immeuble en 6 lots de type T2, maximisant ainsi la rentabilité locative. L’immeuble dispose de deux caves et est idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter ou transformer le bien selon leurs projets. À proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Le prix de vente est de 194 990 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.4% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, tout comme la classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1 074 € et 1 454 € selon la consommation standard de l’année 2021. Des informations complémentaires concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien présente des travaux à prévoir, offrant des opportunités d’amélioration pour optimiser la valeur du bien.
En résumé
- Cet immeuble est situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Pontivy, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la location ou la valorisation.
- Il est actuellement composé de trois appartements T3 répartis sur trois niveaux, avec la possibilité de le diviser en 6 lots de type T2 pour maximiser votre rentabilité locative.
- Le prix de vente est de 194 990 €, avec des honoraires de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un immeuble de cette qualité et de cette localisation.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 1 074 € et 1 454 € par an selon les données de 2021, avec une classe énergie et climat E, ce qui vous permet d’anticiper les coûts.
- En plus des deux caves, l’immeuble offre un véritable potentiel de transformation, idéal si vous souhaitez améliorer ou exploiter le bien selon vos stratégies d’investissement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207765
- Prix: 194 990 €
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 331 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 074 € - 1 454 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
