Investissement immobilier à Goudargues : maison et local loués
Description
Spécial investisseurs ! Située à Goudargues dans le département du Gard, cette propriété comprend une maison élevée d’un étage à usage d’habitation, ainsi qu’un local commercial indépendant, actuellement loués. La maison duplex de 42,27 m² offre une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, un balcon et une grande chambre à l’étage avec salle d’eau. Le local commercial de 34,4 m² dispose d’une zone sanitaire et de la climatisation. Aucun travaux n’est à prévoir, idéalement placé à proximité des stationnements. La copropriété se compose de 2 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 549 € et 743 € sur les années 2021 à 2023. La maison a été construite en 1900. La ventilation est électrique et la cuisine équipée d’un coin cuisine. La propriété n’est pas meublée, ne possède pas de terrasse ni de jardin, et comporte un seul niveau. La présence d’un parking privé n’est pas incluse. Le bien est conforme aux normes en vigueur en matière de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. Un excellent investissement avec potentiel à Goudargues dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Vous avez ici une opportunité rare : un ensemble immobilier composé d'une maison duplex de 42,27 m² et d’un local commercial de 34,4 m², tous deux déjà loués, pour un revenu mensuel total de 830 € hors charges (530 € + 300 € HC).
- La propriété est située à Goudargues, dans le Gard, une ville prisée pour son calme et son charme, avec une division en copropriété de seulement 2 lots, aucun litige en cours.
- La maison date de 1900, ne nécessite aucun travaux et offre un joli balcon, tout en étant équipée d’un coin cuisine, d’une chambre spacieuse avec salle d’eau et d’un chauffage électrique.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une dépense énergétique estimée entre 549 € et 743 € par an, assurant une faible consommation pour l’entretien.
- La situation est stratégique : proche des stationnements, dans un environnement calme, cette acquisition constitue un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs stables et un fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075507
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 743 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
