Immeuble de rapport à Avesnes-sur-Helpe – Deux logements loués, forte rentabilité

Cet immeuble se compose de deux logements offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de 32 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier loyer facturé pour ce bien est de 310 €. À l’étage, un duplex de 66 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, un WC, une chambre et deux pièces supplémentaires, loué à 450 € par mois. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque logement. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC double vitrage récent, raccordé au tout-à-l’égout. Idéal pour un premier investissement locatif, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. La classe énergie est D, avec une classe climat B. Selon une estimation de 2021 à 2023, les dépenses annuelles d’énergie varient entre 1940 € et 2650 €. Les renseignements sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble se compose de deux logements : un appartement de 32 m² loué 310 € par mois au rez-de-chaussée, et un duplex de 66 m² loué 450 € par mois à l’étage, ce qui offre une rentrée locative immédiate et stable.
- L’ensemble des compteurs électriques est individuel pour chaque logement, facilitant la gestion et la facturation.
- Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC double vitrage récentes, garantissant une bonne isolation, et raccordé au tout-à-l'égout, limitant vos charges d’entretien.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1940 € et 2650 € sur trois ans, indiquent une gestion thermique relativement performante.
- À seulement 60 000 € hors honoraires, vous bénéficiez d’un produit immobilier avec un potentiel locatif immédiat, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.