Immeuble de rapport à Vierzon – 4 lots loués, bonne rentabilité
Description
Centre-ville de Vierzon, immeuble comprenant quatre lots locatifs : au rez-de-chaussée un appartement T3 de 59,5 m² loué 450 € HC, au premier étage un T3 du même taille également loué 450 € HC, au deuxième étage un appartement de 43,4 m² loué 450 € HC, et une maison de 23,68 m² louée 300 € HC. L’immeuble est équipé de fenêtres double vitrage et de chauffage électrique avec compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. Idéalement situé à seulement 2 minutes de la gare, avec une bonne rentabilité.
En résumé
- Cet immeuble situé en centre-ville de Vierzon comprend 4 lots loués : deux T3 de 59,5 m² chacun loués 450 € HC, un appartement de 43,4 m² loués également 450 € HC, et une maison de 23,68 m² louée 300 € HC.
- La rentabilité est intéressante, surtout avec un emplacement à seulement 2 minutes de la gare, ce qui facilite la gestion locative et attire les locataires.
- Le bâtiment est équipé de double vitrage et de chauffage électrique individuel, ce qui assure un bon confort pour les locataires et une gestion simple des charges.
- Le prix de vente est de 220 000 € avec une valeur nette vendeurs à 210 000 €, ce qui laisse une marge intéressante pour générer un rendement attractif.
- Sa surface totale de 185,18 m² en fait un bien à la fois pratique et modulable pour divers projets d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-153103
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 185.18 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Liberation, liberation eaux claires
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
