Immeuble à vendre à Royat – Investissement locatif clé en main
Description
Sébastien Manhes, agent de TeamFi, propose en exclusivité un immeuble de trois studios entièrement rénovés et meublés, idéal pour un investissement locatif sur la commune de Royat. Situé dans une ville dynamique, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, cet immeuble clés en main ne nécessite aucune dépense supplémentaire : toiture neuve, façade rénovée, isolation, fenêtres, parties communes en parfait état. Composé de trois studios rénovés et loués à l’année, chacun générant 320€ hors charges, il offre des revenus locatifs annuels de 11 520€. La rentabilité brute est estimée à 6 %. Atouts principaux : immeuble entièrement meublé avec décoration moderne, équipements complets, secteur recherché à forte demande locative, gestion simple grâce à la petitesse des surfaces et l’absence de gros travaux à prévoir. L’immeuble est idéal pour un investisseur recherchant un bien sans travaux avec une rentabilité immédiate. La propriété est affichée au prix de 175 000 € hors honoraires, avec des frais de l’ordre de 6.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 458 et 620 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Sébastien Manhes, agent commercial. Toutes les précautions d’usage concernant les risques et diagnostics énergétiques sont disponibles selon la réglementation en vigueur.
En résumé
- Cet immeuble se compose de 3 studios entièrement rénovés et meublés, loués à 320 € hors charges par mois, offrant un revenu annuel hors charges de 11 520 €.
- La rénovation complète a été réalisée récemment : toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres et parties communes en parfait état, aucun travaux à prévoir.
- La rentabilité brute est estimée à 6 %, avec un prix de vente de 175 000 € hors honoraires, ce qui représente une opportunité d’investissement immédiat et sécurisé.
- Son emplacement à Royat, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, garantit une forte demande locative et une gestion facilitée grâce à la petite surface de chaque studio.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 458 € et 620 €, avec une consommation énergétique estimée en classe F, compatible avec un investissement locatif rentable à court terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212524
- Prix: 186 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 458 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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