Immeuble de rapport à vendre au Creusot – Revenus locatifs assurés
Immeuble de rapport à vendre au Creusot – Revenus locatifs assurés
Description
Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investisseur. Il comprend : un appartement T4 en duplex d’environ 104 m² loué 620,96 € hors charges depuis le 1er janvier 2020, ainsi qu’un appartement T2 d’environ 39 m² loué 359,17 € hors charges depuis le 21 février 2021. L’ensemble possède également un terrain et des caves. Le revenu annuel brut s’élève à 11 761,56 €, offrant une opportunité d’investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3090 € et 4230 € selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de rapport en très bon état, avec deux loyers en place depuis respectivement 2020 et 2021, générant un revenu brut annuel de 11 761,56 €.
- La surface locative totale est d’environ 143 m², comprenant un T4 en duplex de 104 m² et un T2 de 39 m², tous deux loués hors charges.
- Le bien bénéficie d’un terrain et de caves, ce qui ajoute à la valeur et à la praticité de cet investissement.
- Son excellente performance énergétique, avec une classe D pour l’énergie et le climat, associée à un cout annuel estimé entre 3090 € et 4230 € selon les prix de 2021, témoigne d’une bonne gestion des charges.
- La localisation à Le Creusot, code postal 71200, dans un bâtiment construit en 1908, offre un potentiel pérenne, idéal pour un investissement sécurisé, avec une gestion locative déjà en place et sans litiges.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451126
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Année de Construction: 1908
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
