Investissez dans un immeuble commercial à Barlin – Local et appartement T3 en vente
Investissez dans un immeuble commercial à Barlin – Local et appartement T3 en vente
Description
Cet immeuble commercial situé au cœur de Barlin offre une excellente opportunité d’investissement. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial vendu libre d’occupation, et à l’étage un appartement T3 accessible depuis le local. En bon état général, l’immeuble est équipé de deux chaudières à gaz et affiche une classe énergie D. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, il présente un rendement brut estimé à 8 % avec un prix de vente de 195 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) pour un loyer annuel hors charges de 10 000 €.
En résumé
- Cet immeuble, situé en plein centre de Barlin, à proximité immédiate des commerces et des transports, offre une localisation stratégique pour attirer des locataires ou des clients.
- Il comprend un local commercial vendu libre d'occupation, ce qui vous permet de générer un revenu immédiat ou de le conserver pour votre propre activité.
- Avec un prix de vente fixé à 195 000 €, il présente un rendement brut estimé à 8 % grâce à un loyer annuel hors charges de 10 000 €.
- Sa structure en bon état, équipée de deux chaudières à gaz, et sa classe énergie D garantissent une gestion simple et efficiente.
- La possibilité d’accéder à une visite virtuelle pour le local commercial et l’appartement T3 vous permet de visualiser rapidement le potentiel de ce bien.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208981
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 002 € - 1 356 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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