Investissez dans un immeuble mixte de 275 m² à Hagetmau, potentiellement rentable après rénovation
Investissez dans un immeuble mixte de 275 m² à Hagetmau, potentiellement rentable après rénovation
Description
Situé en plein centre de Hagetmau, cet immeuble mixte de 275,40 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien à fort potentiel. Il comprend un local commercial de 34 m² actuellement non loué, un appartement T3 de 58,20 m² loué, un appartement T3 de 64,41 m² vacant, un duplex T4 de 72,84 m² loué, et un appartement T2 de 45,95 m² non loué. Deux appartements sont déjà occupés, générant une première rentabilité, et aucun copropriétaire ne gère l’immeuble qui est entièrement indépendant. Des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour optimiser le rendement locatif et valoriser pleinement le bien. L’agence Valostone reste à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 275,40 m², situé en plein centre de Hagetmau, offre une opportunité d’investissement avec deux appartements déjà loués, générant une rentabilité initiale.
- Il comprend un local commercial de 34 m² actuellement non loué, plus trois autres appartements, dont un T3 de 58,20 m² loué, un duplex T4 de 72,84 m² loué, et deux autres appartements, un T3 de 64,41 m² et un T2 de 45,95 m², à rénover pour maximiser leur potentiel.
- La propriété est totalement indépendante, sans copropriété, ce qui simplifie la gestion et limite les frais additionnels.
- Les travaux de rénovation nécessaires sont importants mais représentent une belle opportunité d’optimisation pour augmenter la valeur globale et le rendement locatif.
- Son prix de vente de 135 000 € pour 275 m² représente un excellent rapport qualité/prix dans cette localisation, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4202776
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 275 m²
- Superficie du Terrain: 198 m²
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
