Investissez dans un immeuble à fort potentiel à Perpignan – Saint-Assiscle

PERPIGNAN – Saint-Assiscle, Cet immeuble situé dans un secteur prisé, proche de toutes commodités, offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec terrasse, actuellement loué 450 € charges comprises, assure un revenu immédiat. Un grand garage double complète ce niveau, idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle. Au premier étage, des bureaux loués 600 € par mois jusqu’en juin peuvent être transformés en logement T2 ou T3, avec toutes les arrivées et évacuations prévues pour une cuisine et salle de bain, facilitant ainsi l’aménagement. Il est également possible de créer une toiture-terrasse pour valoriser davantage le bien. Idéal pour un investisseur, un projet mixte habitation et professionnel ou la création de plusieurs lots. Bien rare dans le secteur de Saint-Assiscle. Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 330 € et 450 € pour un usage standard (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble se situe dans un secteur recherché de Perpignan, à Saint-Assiscle, proche de toutes commodités, offrant un fort potentiel d’attractivité pour la location ou la transformation.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un appartement T2 avec terrasse, actuellement loué 450 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat, complété par un grand garage double.
- Au premier étage, des bureaux actuellement loués 600 €/mois jusqu’en juin, qui peuvent facilement être transformés en T2 ou T3, avec toutes les arrivées et évacuations déjà prévues pour la cuisine et la salle de bain.
- La construction date de 2012 avec un chauffage par climatisation réversible individuelle, et l’énergie estimée pour la consommation est de 330 à 450 € par an, avec une classe énergie et climat A.
- La possibilité de créer une toiture-terrasse pour valoriser davantage le bien, ou de faire un projet mixte habitation et professionnel, fait de cet immeuble une opportunité rare sur le marché local, optimisé pour un investissement rentable.