Immeuble de rapport à Bellerive-sur-Allier avec deux lots loués

Quartier commerçant au cœur du bas de Bellerive, cet immeuble de rapport comprend deux lots distincts : au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² loué 354 € hors taxes par mois ; à l’étage, un duplex T4 de 101 m² loué 633 € hors taxes par mois. Idéal pour investissement locatif dans une zone dynamique, cet ensemble offre une rentabilité intéressante avec des baux en cours. La construction date de 1940, et l’immeuble totalise 151 m² de surface habitable.

- Cet immeuble de rapport, construit en 1940, totalise 151 m² habitables et se compose de deux lots locatifs, ce qui en fait une opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel potentiel stable.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un local commercial de 50 m² loué 354 € hors taxes par mois, assurant un cash-flow immédiat.
- À l'étage, un duplex T4 de 101 m² est loué 633 € hors taxes par mois, renforçant la rentabilité du bien.
- La rentabilité d'un tel investissement est intéressante, compte tenu de son rapport qualité-prix de 159 000 €, avec un prix net vendeur à 150 000 € et une surface totale de 151 m².
- La localisation en quartier commerçant dans le bas de Bellerive garantit un fort dynamisme commercial et une attractivité continue pour les locataires.