Immeuble locatif à La Capelle – Investissement immobilier avec 3 appartements
Immeuble locatif à La Capelle – Investissement immobilier avec 3 appartements
Description
Immeuble locatif situé au cœur de La Capelle, comprenant trois appartements. Le premier appartement de 108 m² offre une vaste entrée, un salon avec balcon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un terrain, avec une location de 900 € par mois. Le deuxième appartement de 60 m² comprend une pièce de vie, un salon, une chambre, une cuisine, avec des sanitaires à rénover, accès au garage, actuellement libre d’occupation. Le troisième appartement de 30 m² dispose d’une cuisine/pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, loué 450 € par mois. La propriété bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une construction sans saison de construction précisée, avec une classe énergétique F et une classe climat E, indiquant une consommation énergétique élevée. Le prix de vente est de 137 800 €, hors honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 6290 € et 8550 €. La date de livraison prévue est le 16 mai 2025. Pour plus d’informations, contactez notre agence Bruyère Immo. La surface habitable totale est de 200 m² pour un terrain de 272 m².
En résumé
- Vous avez un immeuble avec trois appartements, dont un de 108 m² loué 900 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.
- La propriété est située en plein centre-ville de La Capelle, à proximité de toutes commodités, ce qui facilite la gestion locative.
- Le prix de vente est fixé à 137 800 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, un investissement attractif compte tenu de la demande locative locale.
- La totalité de la surface habitable est de 200 m² pour un terrain de 272 m², avec un chauffage collectif au gaz, ce qui simplifie le fonctionnement et le coût d'exploitation.
- Le bien présente un fort potentiel, même si la consommation énergétique est classée F et climat E, avec un coût annuel estimé entre 6290 € et 8550 € pour les dépenses d'énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3610468
- Prix: 137 800 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
