Investissement immobilier à Vendôme avec 3 appartements loués et garage
Investissement immobilier à Vendôme avec 3 appartements loués et garage
Description
Investissement idéal avec cet immeuble en monopropriété situé à Vendôme, comprenant trois appartements actuellement loués pour un loyer annuel total d’environ 13 380 € hors charges. Le premier appartement au rez-de-chaussée offre une surface d’environ 26 m² (type F1), composé d’un séjour, d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un local de stockage. Il est loué non meublé 350 € par mois charges comprises. Le deuxième appartement situé au premier étage d’environ 34 m² (type F1) comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est loué meublé 400 € par mois charges comprises. Le troisième appartement également au premier étage, d’environ 31 m² (type F1), comporte un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, loué actuellement non meublé 405 € par mois charges comprises. L’ensemble dispose d’un garage et d’une cour commune. Contactez l’agence CBLOT, agence ACBI, pour toute visite ou information complémentaire. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet immeuble en monopropriété à Vendôme se compose de 3 appartements loués, ce qui vous garantit déjà un revenu annuel total d'environ 13 380 € hors charges, avec un potentiel d’investissement immédiat.
- Les loyers actuellement en place sont de 350 € pour le rez-de-chaussée non meublé, 400 € pour le premier étage meublé, et 405 € pour le dernier appartement, permettant une rentabilité fiable dès l’acquisition.
- La surface totale habitable de l’ensemble est de 92 m², répartie sur deux niveaux, avec un garage inclus, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement.
- La construction date de 1950, et la performance énergétique affiche une classe D avec une consommation estimée entre 640 et 900 € en 2024, ce qui vous donne une bonne idée de la gestion énergétique.
- La localisation à Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, et la présence d’une cour commune et d’un garage, offrent un cadre pratique, sécurisé et attractif pour des locataires ou pour envisager une valorisation future.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90930
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vendome
- Code Postal 41100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proximité des commerces, arago/st pierre, centre remblai, centre ville, face mer, port/plage, proche remblai, remblai
- Pays France
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