Investissez dans un immeuble de rapport à Calais dans le secteur Égalité

Immeuble de rapport situé dans le secteur de l’Égalité à Calais, comprenant quatre appartements loués. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 34 m² avec cour de 34 m², loué 450 euros par mois. Au premier étage, un appartement F2 de 33 m² loué 400 euros. Au deuxième étage, un appartement F2 en duplex de 32 m², loué 470 euros, et un appartement F2 libre, offrant un potentiel de location entre 330 et 350 euros. La classe énergétique du bâtiment est G, avec une classe climat C et une consommation énergétique élevée. La consommation annuelle estimée varie entre 3091 et 4183 euros selon les prix de l’énergie de 2021. La construction date de 1900. Le chauffage est électrique. Idéal pour investisseurs, ce bien bénéficie d’un bon rendement locatif dans un secteur recherché, avec des informations précises sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de rapport situé à Calais dans le secteur de l'Égalité comprend quatre appartements, tous actuellement loués, avec un potentiel de rendement locatif intéressant.
- Le revenu mensuel total généré par les trois appartements loués est d'environ 1 300 euros, avec un appartement en duplex loué 470 euros, une F2 de 34 m² louée 450 euros et une autre F2 de 33 m² louée 400 euros.
- La construction date de 1900, ce qui implique des travaux ou rénovations possibles, mais aussi une valeur patrimoniale historique intéressante.
- La consommation énergétique du bâtiment est classée G, avec des coûts annuels estimés entre 3091 et 4183 euros, et la classe climat C, ce qui vous permet de prévoir des dépenses énergétiques maîtrisées dans un secteur recherché.
- Le prix d’achat fixé à 168 000 euros, avec des honoraires compris de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, offre une opportunité d’investissement avec un bon rapport qualité-prix compte tenu des loyers et du secteur.