Immeuble de 142 m² en vente à Triembach-au-Val, investissement locatif rentable

Encore une exclusivité du groupe Groupimmo Colmar ! Cet immeuble de 142 m², entièrement rénové en 2011, se compose de deux appartements de 3 pièces respectivement de 67,75 m² et 73,78 m². Loués à 600 € hors charges chacun, ils offrent une rentabilité brute proche de 8 %, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Les logements sont en excellent état, entièrement individualisés avec électricité et chauffage individuel à pellets pour une gestion énergétique optimisée. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’un extérieur privé. Situé à proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires (à 5 minutes à pied), cet immeuble convient parfaitement aux familles. Les collèges, commerces, équipements sportifs, restaurants et supermarchés sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne ratez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez Cathy dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1960 € et 2700 € (abonnements compris) pour un usage standard, sur 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 142 m² a été entièrement rénové en 2011, garantissant un intérieur en excellent état et une gestion énergétique optimisée grâce aux systèmes individuels (électricité et chauffage à pellets).
- Il se compose de deux appartements de 3 pièces, d'environ 67,75 m² et 73,78 m², loués chacun à 600 € hors charges, offrant une rentabilité brute proche de 8 %, une performance très intéressante pour un investissement locatif.
- Chaque logement bénéficie d'une place de parking privative et d'un extérieur privé, ajoutant à la valeur et au confort pour les locataires, ce qui facilite la sécurisation de votre revenu locatif.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 5 minutes en voiture des collèges, commerces, équipements sportifs, restaurants et supermarchés, assurant une attractivité constante.
- Avec un prix hors honoraires de 170 000 € et des honoraires de 6 %, cet investissement vous permet d’optimiser votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bâtiment en bon état, prêt à générer des revenus immédiats.