Immeuble de rapport locatif à Villefranche de Rouergue – Investissement rentable
Immeuble de rapport locatif à Villefranche de Rouergue – Investissement rentable
Description
Immeuble de rapport locatif situé à Villefranche de Rouergue, proche du centre-ville, se composant de 6 appartements actuellement loués. Cet investissement offre un potentiel de revenus locatifs total de 2 647 € par mois, soit 31 764 € annuels hors charges. L’immeuble se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de 19 m² et un T2 de 51 m² ; au premier et au deuxième étage, deux T3 de 73 m² chacun ; au dernier étage, un T2 de 55 m² et un T1 de 23 m². Les atouts principaux comprennent une rentabilité immédiate grâce aux locataires en place, l’absence de charges de copropriété et un bon état général. Ne ratez pas cette opportunité rare d’acquérir un immeuble à fort rendement locatif. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une visite guidée avec Philippe Cassan de l’agence Tower Immobilier est disponible. L’annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan, RSAC no423 050 012 à Rodez. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Villefranche de Rouergue se compose de 6 appartements loués, avec un revenu locatif total de 2 647 € par mois, soit 31 764 € par an hors charges.
- La répartition de l'immeuble comprend un T2 de 51 m², deux T3 de 73 m², un T2 de 55 m² et un T1 de 23 m², avec des superficies proof de rentabilité.
- Vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate grâce aux locataires en place, sans frais de copropriété à prévoir, et l'immeuble est en bon état général.
- Le prix de vente s'élève à 290 000 €, avec un prix net vendeur de 278 600 €, ce qui représente une opportunité d’investissement attractive à ce niveau de revenu.
- La localisation proche du centre-ville augmente la valeur locative et la facilité de gestion, tout en assurant un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3231513
- Prix: 290 000 €
- Surface du Bien: 294 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 12
- Salles de Bain: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
