Immeuble de rapport à Monégur de 373 m² avec plusieurs appartements à rénover

Situé au cœur du centre-ville de Monégur, ce remarquable immeuble de 373 m² sur trois étages offre un potentiel locatif élevé. Le premier étage propose deux appartements : un T2 de 59 m² avec balcon, à réhabiliter, et un T3 de 64 m² également à aménager. Le deuxième étage peut accueillir deux autres logements, dont un duplex de 155 m² sur deux niveaux, avec configuration T4/T5 ou deux appartements séparés, un T2 et un T3, ainsi qu’un grand T2 de 59 m². Des plans sont disponibles pour optimiser l’espace et les revenus locatifs, notamment via la création de studios. Des travaux sont à prévoir, permettant une personnalisation selon vos projets. La vente se fait sous mandat du vendeur, DPE en cours, avec diverses possibilités de développement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vérification recommandée pour les aspects techniques et la faisabilité des aménagements. Plus d’informations et plans disponibles à votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT.

- Ce bâtiment de 373 m² sur 2 niveaux offre une excellente flexibilité avec la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements, incluant des T2, T3, T4 ou T5, voire des studios pour maximiser le rendement locatif.
- La superficie totale et la configuration actuelle laissent place à des travaux à prévoir pour optimiser ce potentiel, ce qui pourrait augmenter considérablement la valeur une fois rénové.
- La localisation en centre-ville de Monégur, zone privilégiée, garantit un fort attrait locatif ou une belle valorisation si vous souhaitez vendre à terme.
- La possibilité d’un duplex de 155 m², combiné avec d’autres petits appartements, offre une grande variété d’aménagements, adaptée aussi bien pour de la location que pour un usage privé ou mixte.
- Ce bien possède un fort potentiel de rentabilité, surtout si vous envisagez de maximiser le nombre de studios ou petits appartements pour augmenter rapidement vos revenus locatifs.