Immeuble de rapport à L’Hôpital avec rentabilité de 10,5 %
Description
Exclusivité Lichner Immobilier ! À vendre, immeuble de rapport situé dans la commune de L’Hôpital. Ce bien d’environ 180 m² habitables comprend deux appartements : un rez-de-chaussée rénové de 90 m² loué depuis février 2025, et un premier étage à rénover de 89 m². Le terrain de 5 ares dispose de jardins et de parkings. L’immeuble est équipé de chaudières gaz neuves, d’un accès PMR, avec une toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage (15 ans), une installation électrique conforme et des canalisations neuves. La rentabilité brute estimée est de 10,5 %, avec un revenu locatif brut de 1450 € par mois, soit 17 400 € par an. Idéal pour un investisseurs recherchant sécurité et rentabilité dans une commune dynamique et bien connectée. Le prix de vente est de 166 000 € honoraires inclus, l’énergie est classée D. La consommation d’énergie primaire est de 180 kWh/m²/an, la consommation finale de 39 kWh/m²/an. Ce bien bénéficie d’un diagnostic énergétique réalisé en août 2025. La gestion des risques est disponible sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre conseiller Vincent D’AgnoLo de Lichner Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de 180 m² habitables comprend deux appartements : un de 90 m² entièrement rénové et loué depuis février 2025, et un autre de 89 m² à rénover.
- Le terrain de 5 ares offre des jardins et des parkings, idéal pour la location ou pour agrandir cet espace si besoin.
- La rentabilité brute de 10,5 %, avec un revenu locatif mensuel de 1450 €, permet de générer 17 400 € de revenu annuel.
- L'immeuble est équipé de chaudières gaz neuves, avec une toiture en bon état, des menuiseries en PVC double vitrage (15 ans), et une installation électrique conforme, assurant une gestion efficace.
- Son emplacement à L'Hôpital, une commune dynamique, combiné à la stabilité du locataire actuel, fait de cet investissement une opportunité sûre pour maximiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727245
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 514 m²
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
