Maison d’investissement locatif à Ballon-Saint-Mars – Rentabilité 8,3 %
Maison d’investissement locatif à Ballon-Saint-Mars – Rentabilité 8,3 %
Description
Maison d’investissement locatif située à Ballon-Saint-Mars (72290), offrant environ 95 m² habitables, louée 720 € par mois en location nue. Ce bien compose d’un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une cave. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage dispose d’une suite parentale avec douche et WC. Vous bénéficiez également d’un agréable jardin. Au niveau des caractéristiques énergétiques, la maison est classée D pour le DPE, avec une taxe foncière de 536 €, et génère un revenu locatif annuel de 8 640 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,3 %. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 310 € et 3 170 €, pour un usage standard. Ce bien présente une belle opportunité d’investissement avec une faible taxe foncière et une rentabilité attrayante. Honoraires inclus de 8,42 % TTC, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 95 000 €.
En résumé
- Cet investissement locatif à Ballon-Saint-Mars de 95 m² offre une rentabilité brute estimée à 8,3 %, ce qui est particulièrement attractif dans le marché actuel.
- La maison est déjà louée à 720 € par mois en location nue, générant un revenu annuel de 8 640 €, ce qui signifie un rendement immédiat.
- Avec une taxe foncière faible de seulement 536 €, vos charges initiales seront contenues, optimisant ainsi votre rentabilité.
- La maison comprend trois chambres, une pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine équipée, et un agréable jardin, parfait pour une location attrayante.
- La classe énergétique D et une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 2 310 € et 3 170 € par an, vous permettent d'anticiper les coûts d'entretien.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718779
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 85.20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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