Maison d’investissement à Tocane Saint-Apré avec revenu locatif annuel de 17 196 €
Maison d’investissement à Tocane Saint-Apré avec revenu locatif annuel de 17 196 €
Description
Cette propriété pour investisseur génère un revenu annuel de 17 196 €, réparti en deux locations. Elle comprend un commerce réputé, établi depuis plus de 40 ans, récemment rénové, avec un loyer mensuel de 758,66 euros. À l’étage, se trouve un appartement avec trois chambres, une cuisine indépendante et une grande pièce à vivre. Un jardin ainsi qu’un garage fermé sont accessibles aux locataires, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un secteur à forte demande locative, cette maison offre de multiples opportunités. Plus d’informations disponibles sur notre catalogue en ligne. L’agence Delanchy Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Avec un revenu annuel de 17 196 €, cette propriété est idéale pour un investissement fiable, réparti en deux locations distinctes : un commerce depuis plus de 40 ans et un appartement à l’étage.
- Le commerce récemment rénové, avec un loyer mensuel de 758,66 euros, assure une rentabilité stable et pérenne.
- L’appartement comprend trois chambres, une cuisine séparée et une pièce à vivre spacieuse, offrant un confort optimal pour les locataires.
- La maison possède un jardin, un garage fermé, et est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui facilite la location et limite les coûts d’entretien.
- Située dans un secteur où la demande locative est forte, cette opportunité d’investissement est adaptée pour maximiser votre rendement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3464706
- Prix: 244 900 €
- Surface du Bien: 214 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 460 € - 6 080 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
